606268868

La Garantía de Alquiler es el documento oficial de la Corte de Arbitraje que se adjunta como anexo a los contratos de arrendamiento, y que sirve para resolver todos los posibles incumplimientos que puedan surgir durante toda la vida del contrato de arrendamiento de una forma más ágil, eficaz y económica que a través de la jurisdicción ordinaria, con toda la firmeza que implica una sentencia de carácter firme y de obligado cumplimiento (no recurrible). La firma de la Garantía de Alquiler, supone el sometimiento expreso al sistema arbitral de la Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad creado precisamente con ese fin: solucionar los incumplimientos que inevitablemente surgen en la relación entre propietario e inquilino durante toda la duración del contrato de alquiler así como sus posibles prórrogas, sin necesidad de personarse. Es válido para todo tipo de contrato de arrendamiento (vivienda, local, nave industrial, etc.) entre particulares o empresas y para toda su duración, garantizando al ciudadano que, en caso de que surja cualquier tipo de controversia, ésta se resuelva juzgándose de una forma ágil y eficaz.

La Garantía de Alquiler tiene un único coste. para toda la duración del contrato de arrendamiento y se puede incorporar al contrato de alquiler en cualquier momento de la duración del mismo, aunque el contrato de arrendamiento esté firmado con anterioridad, ya que tiene carácter retroactivo y además no prescribe.

El impreso de la Garantía de Alquiler están compuestos por tres hojas autocopiativas que incorporan el convenio arbitral por el que está regulado y que está inscrito en el Registro Central de Condiciones Generales de la Contratación del Ministerio de Justicia. Deben firmarlo todas las partes que intervienen, incluidos avalistas, con la firma y su D.N.I. Una vez firmado el impreso, cada parte se queda con su copia y la adjunta al contrato de arrendamiento como un anexo y la inmobiliaria se encarga de remitir la primera copia de la Garantía de Alquiler, a los Servicios Centrales de la Corte de Arbitraje dentro del sobre de correo con “franqueo pagado” que facilitamos para ello.

COMPROMISO DE CALIDAD

La Corte de Arbitraje es el único organismo que tiene un COMPROMISO INSTITUCIONAL DE CALIDAD que incorpora en todos sus procedimientos, gracias al cual se consigue evitar los perjuicios que provocan los retrasos en la justicia. Con nuestro COMPROMISO DE CALIDAD todos los procedimientos se enjuician en un plazo máximo de 30 días contando desde su inicio hasta que se dicta Sentencia Arbitral Firme, y si se retrasa un sólo día, la Corte de Arbitraje se responsabiliza asumiendo la deuda y adelantando las cantidades reclamadas sin límite de cuantía, consiguiendo así tranquilidad y confianza en el sistema.

Las principales ventajas que ofrece la utilización de la Garantía de Alquiler son las siguientes:

• EFICACIA: El Laudo o Sentencia Arbitral es una Sentencia Firme de obligado cumplimiento no recurrible.
• RAPIDEZ: Con la Garantía de Alquiler se reducen los plazos para la recuperación de la vivienda.
• ECONOMIA: No es necesaria provisión de fondos y en caso de incumplimiento, la parte condenada paga las costas del procedimiento. Las costas siempre se imputan a la parte que resulte condenada, y a pesar de que pudiera declararse insolvente, la Institución Arbitral no se las reclamará a la otra parte.
• SENCILLEZ : Todos los términos y fases del procedimiento son claros y con un lenguaje sencillo.
• COMODIDAD: El procedimiento, en caso de producirse, se realiza con escrito y mediante pruebas documentadas sin necesidad de realizar ningún desplazamiento